Ciencuadras1 / 21$610M
San Cristobal, Bogota
La Victoria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 305.4 m²
- Área privada
- 305.4 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 53 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- La Victoria
Amenidades
- terraza
Descripción
Hermosa casa en venta en San Cristobal Sur. Casa con amplios espacios consta de 2 apartamentos y 4 habitaciones independientes, totalmente remodelada, cómoda y cuenta con excelente ubicación, fácil acceso a transporte público, cercana a colegios, iglesias, estaciones de servicio, zona residencial y comercial. [Ideal para rentar. No espere más para hacer una excelente inversión y contactemos!!! - 26-417
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $804 millones
- Rango razonable
- $696 millones – $836,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.632.515; área 305.4 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En San Cristobalmediana $2,5 millones/m² · 7 inmuebles(-18.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-57.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones250 m² · 7 hab · Santa Ana Sur · $2,8 millones/m²
- $800 millones304 m² · 8 hab · Alcala · $2,6 millones/m²
- $780 millones260 m² · 8 hab · Prado Veraniego Norte · $3 millones/m²
- $400 millones285 m² · 8 hab · Granjas De San Pedro · $1,4 millones/m²
- $650 millones238 m² · 7 hab · Las Flores · $2,7 millones/m²
- $740 millones281 m² · 9 hab · Alameda · $2,6 millones/m²
- $625 millones324 m² · 10 hab · Ub. Sinai · $1,9 millones/m²
- $690 millones288 m² · 8 hab · El Vervenal · $2,4 millones/m²