Ciencuadras1 / 21$740M
Fontibon, Bogota
Alameda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 281 m²
- Área privada
- 281 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
[VEN] ID HOUM: 134519 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio ZONA 8, con una superficie construida de 281.00 m² y superficie total de 281.00 m². Sus principales características son: • 9 dormitorios • 4 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2010 • Cuarto de lavado Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una corredora, somos Houm.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $778,2 millones
- Rango razonable
- $659,8 millones – $809,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.769.475; área 281 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-45.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-43.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 18 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones232 m² · 9 hab · San Fernando Occidental · $2,8 millones/m²
- $500 millones306 m² · 9 hab · Los Molinos Del Sur · $1,6 millones/m²
- $990 millones323 m² · 9 hab · Brasilia · $3,1 millones/m²
- $610 millones305.4 m² · 8 hab · La Victoria · $2 millones/m²
- $930 millones330 m² · 9 hab · Florida Blanca Norte · $2,8 millones/m²
- $750 millones274 m² · 9 hab · Eduardo Santos · $2,7 millones/m²
- $990 millones270 m² · 9 hab · Los Andes · $3,7 millones/m²
- $730 millones296.16 m² · 9 hab · Laguneta · $2,5 millones/m²