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Casa en Tunjuelito, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 2

$730M

Tunjuelito, Bogota

Laguneta

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Características

Área
296.16 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
9
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
2
Precio/m²
$2M
Barrio
Laguneta

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Nueva Ciudad Ltda., vende espectacular Casa Residencial de tres plantas, al sur-occidente de la ciudad barrio Venecia occidental, Localidad de Tunjuelito, medianera, distribuida de la siguiente manera. En el piso 1., Tres alcobas, un baño, cocina integral, estudio, zona de ropas, garaje cubierto. Piso 2 - dos alcobas, dos baños, estudio, cocina, área de lavado para cada apartamento. Piso 3, dos alcobas, un baño, estudio, cocina, área de lavado amplio. Cerca de zona comercial, y la estación de Transmilenio de al autopista sur, y de fácil acceso al transporte público, dada su ubicación, cuenta con todos los servicios, como es, agua, luz y gas natural, con sus contadores independientes por piso como es el gas y la luz. Sin duda alguna una excelente inversión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$779,6 millones
Rango razonable
$722,4 millones – $813,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.632.515; área 296.16 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Tunjuelitomediana $2,5 millones/m² · 4 inmuebles(-2.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-47.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación40/100

    40/100 — estrato 2 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó