Ciencuadras1 / 21$970M
Kennedy, Bogota
Villa Claudia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villa Claudia
Amenidades
- terraza
Descripción
Espectacular casa en venta de 3 niveles ubicada en el barrio villa Claudia, consta de … (1) piso un apartamento de 65 metros, costa de 2 alcobas , sala comedor , cocina semi- integral a gas , 1 baño , 1 estudio deposito pequeño , 1 garaje (2) piso, consta de un apartamento de 82 metros, costa de 3 alcobas , sala comedor ,2 baños , cocina semi- integral a gas , zona de ropas (3) piso , cuenta con 2 apartamentos de 45 metros , cada uno , constan de 2 alcobas , sala comedor , 1 baño , cocina semi -integral , zona de ropas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $892,2 millones
- Rango razonable
- $845,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.549.033; área 350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-21.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones427 m² · 9 hab · El Encanto · $1,8 millones/m²
- $930 millones330 m² · 9 hab · Florida Blanca Norte · $2,8 millones/m²
- $990 millones323 m² · 9 hab · Brasilia · $3,1 millones/m²
- $800 millones304 m² · 8 hab · Alcala · $2,6 millones/m²
- $920 millones373 m² · 16 hab · Carvajal · $2,5 millones/m²
- $1,3 mil millones340 m² · 10 hab · Ub. Techo Bavaria · $3,8 millones/m²
- $850 millones375 m² · 8 hab · Villemar Fontibon · $2,3 millones/m²
- $730 millones296.16 m² · 9 hab · Laguneta · $2,5 millones/m²