Ciencuadras1 / 21$850M
Fontibon, Bogota
Villemar Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 375 m²
- Área privada
- 375 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Villemar Fontibon
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
·!!!GANGA!!! Casa en venta en Fontibón villemar para inversión , de 2 niveles con una excelente ubicación, área construida de 375 M2, en el primer piso cuenta , con un garaje , sala comedor, cocina integral a gas , 3 alcobas , zona de jardín amplia 1 dispensa . , cuarto de herramientas , 2 baños, 2 piso , cuenta con área de sala de estar , 5 alcobas ., 3 baños , 1 estudio , balcón , pisos en madera Área 10x24 , Casa diagonal al caí de villemar , cerca al parque principal de Fontibón av. la esperanza y calle 17
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $948,6 millones
- Rango razonable
- $907,6 millones – $987 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.529.540; área 375 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-53.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-51.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 18 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones288 m² · 8 hab · El Vervenal · $2,4 millones/m²
- $740 millones281 m² · 9 hab · Alameda · $2,6 millones/m²
- $800 millones304 m² · 8 hab · Alcala · $2,6 millones/m²
- $700 millones270 m² · 8 hab · El Real · $2,6 millones/m²
- $990 millones323 m² · 9 hab · Brasilia · $3,1 millones/m²
- $920 millones373 m² · 16 hab · Carvajal · $2,5 millones/m²
- $800 millones357 m² · 7 hab · Rionegro · $2,2 millones/m²
- $850 millones350 m² · 7 hab · Ciudad Jardin Norte · $2,4 millones/m²