$920M

Kennedy, Bogota

Carvajal

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Características

Área: 373 m²
Área privada: 373 m²
Habitaciones: 16
Baños: 6
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Carvajal

Amenidades

parqueaderos

Descripción

VENTA CASA LUCERNA CARVAJAL RQ11325. AREA.L: 14.5X10: 146 M2 AREA.C: 373 M2 ESTRATO 3 TIEMPO DE CONSTRUIDO 20 AÑOS 1 NIVEL:GARAJE, 2 apartamento cada uno con sala comedor, 2 y 3 alcobas baño, cocina , baño, zona de lavanderia, pisos en ceramica 2 NIVEL: 2 apartamentos sala comedor 2 y 4 alcobas baño cocina zona de lavanderia pisos en ceramica 3 NIVEL: 2 apartamentos c/u sala comedor, 2 y 3 alcobas baño, cocina, zona de lavanderia pisos en ceramica. contadores de: 3 de luz, 1 de agua, 2 de gas ¡Bienvenidos a esta increíble casa en venta! Con 16 habitaciones, 1 parqueadero y 373 metros cuadrados, este hogar es perfecto para familias grandes o inversionistas. Imagina despertar cada mañana en un espacio lleno de luz y comodidad, con amplios espacios para disfrutar en compañía. La ubicación es ideal, cerca de todo lo que necesitas. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $874,3 millones
Rango razonable: $814 millones – $921,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.343.973; área 373 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-30.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-47.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones360 m² · 6 hab · Canizales · $1,7 millones/m²
$970 millones350 m² · 9 hab · Villa Claudia · $2,8 millones/m²
$850 millones375 m² · 8 hab · Villemar Fontibon · $2,3 millones/m²
$850 millones350 m² · 7 hab · Ciudad Jardin Norte · $2,4 millones/m²
$625 millones324 m² · 10 hab · Ub. Sinai · $1,9 millones/m²
$990 millones430 m² · 5 hab · Las Delicias · $2,3 millones/m²
$730 millones306 m² · 5 hab · Colombia · $2,4 millones/m²
$700 millones270 m² · 8 hab · El Real · $2,6 millones/m²