Ciencuadras1 / 13$730M
Barrios Unidos, Bogota
Colombia
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Características
- Área
- 306 m²
- Área privada
- 306 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Hermosa casa de dos pisos ubicada sobre la carrera 19 71a, con un lote 167.70 m y un área construida de 306.55 m Esta propiedad, con más de 30 años de antigedad, está clasificada en estrato 3 y se compone de 5 habitaciones 1 de servicio, 6 baños, con espacio para 3 parqueaderos, ideal para familias grandes o para inversión. Su ubicación exterior la hace luminosa y de fácil acceso muy cerca del Barrio San Felipe, distrito cultural, caracterizado por su escena artística y múltiples galerías, estudios creativos, y propuestas gastronómicas muy interesantes. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de gran tamaño, con múltiples espacios y una distribución funcional. El precio de venta es de $730.000.000 negociables. Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta propiedad, ingresa a bien.com.co
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $857,1 millones
- Rango razonable
- $770,1 millones – $985,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.800.862; área 306 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(-34.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-48.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 24 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones308 m² · 6 hab · La Paz · $3,1 millones/m²
- $755 millones300 m² · 5 hab · Colombia · $2,5 millones/m²
- $755 millones300 m² · 5 hab · Colombia · $2,5 millones/m²
- $850 millones220 m² · 5 hab · Veraguas · $3,9 millones/m²
- $800 millones357 m² · 7 hab · Rionegro · $2,2 millones/m²
- $950 millones262 m² · 6 hab · Jose Joaquin Vargas · $3,6 millones/m²
- $980 millones350 m² · 6 hab · Florida Blanca · $2,8 millones/m²
- $650 millones232 m² · 9 hab · San Fernando Occidental · $2,8 millones/m²