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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$980M

Engativa, Bogota

Florida Blanca

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Características

Área
350 m²
Área privada
350 m²
Habitaciones
6
Baños
6
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
Florida Blanca

Descripción

Florida blanca cerca al aeropuerto, sector comercial, Casa de 350 m2. 10 m x 17,55 m de fondo con dos locales independientes en el primer piso. Cada local cuenta con luz trifásica, dos baños y una cocineta. En el segundo piso, hay dos departamentos. El primero tiene tres habitaciones, sala y comedor independiente, y dos baños. El segundo departamento tiene tres habitaciones, dos baños, cocina y una terraza de 110 m cubierta y 65 m descubierta. Apta para uso mixto

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$883,9 millones
Rango razonable
$808,7 millones – $968,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.525.475; área 350 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-33.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-40.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó