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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$710M

Engativa, Bogota

Bellavista Occidental

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Características

Área
250 m²
Área privada
250 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
Bellavista Occidental

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Casa en venta Barrio Estrada, Casa de 2 pisos, Piso 1, Jardín, Sala comedor, Cocina, Baño, 2 parqueaderos, Patio, Apartaestudio independiente, 2 piso, 3 alcobas, Estudio Baño, Apartaestudio independiente. 2 Apartaestudio, Cada uno tiene 2 cuartos, Cocina integral, Baño, area 6.30 x 18 mtrs, Tiene Remodelaciones, cerca al parque simón Bolívar, Jardín Botánico, Rodeado de la av 68 avenida Rojas, Av Boyaca. Rentando los Apartaestudios

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27% vs. lo esperado

Precio esperado
$972,5 millones
Rango razonable
$720,4 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.890.161; área 250 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-32.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-39.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor91/100

    91/100 — el precio está 27% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad95/100

    95/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó