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Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaCasaEstrato 3

$950M

Barrios Unidos, Bogota

La Paz

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Características

Área
308 m²
Área privada
106 m²
Habitaciones
6
Baños
5
Estrato
3
Antigüedad
78 años
Precio/m²
$3M
Barrio
La Paz

Descripción

Casa lote para la venta de dos niveles , cuenta con cinco alcobas, cinco baños, sala comedor. Ubicado en un excelente sector como el siete de agosto, para inversión.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$775,6 millones
Rango razonable
$765 millones – $980,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.518.333; área 308 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(-15.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-34% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó