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Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaCasaEstrato 3

$1,2 mil M

Barrios Unidos, Bogota

Siete De Agosto

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Características

Área
325 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
3
Precio/m²
$4M
Barrio
Siete De Agosto

Amenidades

  • balcon

Descripción

VENDO MAGNIFICA CASA ESQUINERA EN CONJUNTO CERRADO POR LA CALLE 80 CERCA AL EXITO DE LA AV 100; TRES NIVELES, SALA COMEDOR ESTUDIO, CINCO ALCOBAS, PATIO INTERIOR, COCINA CON COMEDOR AUX, ZONA LAV AMPLIA, ALCOBA Y BAÑO DE SERVICIO.GIMNASIO, OFICINA. FINA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.590.228; área 325 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(+1.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-21% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó