Ciencuadras1 / 21$1,4 mil M
Barrios Unidos, Bogota
San Felipe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 261 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 66 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Felipe
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Casa tradicional, disfrute de un acogedor espacio y área en un magnífica casa, 380 mts de área construida, para remodelar, área lote 10 por 26 mts, en excelente sector central de renovación urbana y alta valorización del barrio San Felipe, zona mixta de comercio y vivienda, fácil acceso a transporte publico y movilidad a cualquier lugar de la ciudad, dos plantas, Agende su cita. Nuestro equipo comercial de Áreas y Espacios Inmobiliarios atenderá sus inquietudes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.987.038; área 380 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(-2.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones296.5 m² · 6 hab · San Cristobal Norte · $3 millones/m²
- $950 millones308 m² · 6 hab · La Paz · $3,1 millones/m²
- $1,6 mil millones362 m² · 6 hab · Normandia · $4,3 millones/m²
- $1,8 mil millones315 m² · 4 hab · Polo Club · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones422 m² · 5 hab · Polo Club · $3,6 millones/m²
- $1,2 mil millones325 m² · 5 hab · Siete De Agosto · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones291 m² · 6 hab · Prado Veraniego Sur · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones270 m² · 4 hab · Los Andes · $4,7 millones/m²