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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$1,3 mil M

Suba, Bogota

Prado Veraniego Sur

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Características

Área
291 m²
Área privada
290 m²
Habitaciones
6
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
4
Precio/m²
$4M
Administración
$160.000
Barrio
Prado Veraniego Sur

Descripción

Excelente CASA de tres niveles, cuenta con gran iluminación natural, pisos en baldosa y madera, (laminada).Primer piso: Sala y comedor independientes, cocina integral con zona de lavandería independiente, cuarto y baño de servidumbre, baño social, jardín interior, chimenea ,zona con 2 BBQ ,cuarto de estudio. Segundo piso: cuatro habitaciones. la principal con baño privado y tina, cuenta con baño social. tercer piso: habitación con chimenea y 2 closets, cuenta con cuarto de visitantes, 3 parqueaderos, vigilancia 24*7, zonas verdes. Con cercanía al Centro comercial Plaza Aventura, Centro Comercial Bulevar, restaurantes, supermercados, colegios, bomba de gasolina. Vías de acceso como la Av. Villas, Calle 129. Facilidad de transporte público. ¡CONTÁCTANOS PARA AGENDAR TU CITA!, TE BRINDAMOS LAS MEJORES OPCIONES PARA LA COMPRA!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.573.035; área 291 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-6.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-4.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó