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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$1,3 mil M

Suba, Bogota

Prado Veraniego Sur

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Características

Área
300 m²
Área privada
300 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Administración
$412.000
Barrio
Prado Veraniego Sur

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon
  • terraza

Descripción

[VEN] ID HOUM: 132013 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio Las Villas, con una superficie construida de 300.00 m² y superficie total de 300.00 m². Sus principales características son: • 4 dormitorios • 4 baños • Admite mascotas • Año de construcción: 1974 • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Vigilancia 24 hrs Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.525.629; área 300 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-11% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-8.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó