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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaCasaEstrato 5

$1,4 mil M

Suba, Bogota

Estoril

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Características

Área
320 m²
Área privada
320 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
52 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Estoril

Descripción

Se vende casa, excelente ubicación y área para desarrollo de proyecto de remodelación o construcción. Este inmueble consta de un antejardín y espacio para parqueadero, sala social, sala comedor, area amplia de cocina, ropas y jardín cuenta con 4 habitaciones y dos baños completos. Ubicada en un barrio tranquilo rodeado de zonas verdes que brindan un ambiente residencial seguro para tu familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.096.715; área 320 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-8.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-6.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó