Ciencuadras1 / 21$1,1 mil M
Suba, Bogota
Ub. Cordoba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 274 m²
- Área privada
- 274 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 53 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Ub. Cordoba
Descripción
Bajo de precio. Espectacular casa remodelada de 274 M2, de 2 pisos. En el 1er piso, cuenta con 2 parqueaderos cubiertos, zona de ropas, amplia cocina integral, Baño social, CBS, patio de ropas iluminado y amplio, estudio, Bar, Sala y comedor y un patio interno con acceso a parque. En el segundo piso, 4 habitaciones con closet y ventanales, La principal con baño, Vestier y área para Jacuzzi. La casa cuenta con un amplio depósito, vigilancia 24/7, parqueo de visitantes y 2 pequeñas terrazas. cerca de vías principales como la Calle 127, Avenida Suba y Avenida Córdoba.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.525.629; área 274 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-16.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Estoril · $4,4 millones/m²
- $970 millones261 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones270 m² · 3 hab · Niza Norte · $4,8 millones/m²
- $1,3 mil millones278 m² · 4 hab · Estoril · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones325 m² · 4 hab · Niza · $3,5 millones/m²
- $1,2 mil millones274 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones243 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $5,3 millones/m²
- $1,3 mil millones228 m² · 3 hab · Ub. Cordoba Niza · $5,5 millones/m²