Ciencuadras1 / 21$1,2 mil M
Suba, Bogota
Prado Veraniego Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 274 m²
- Área privada
- 274 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 47 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Prado Veraniego Sur
Amenidades
- balcon
- electrodomesticos
Descripción
VENTA DE CASA NORTE 127 NIZA CORDOBA . Código Wasi 9337FR409. Si buscas una casa en una de las mejores ubicaciones de Bogotá D.C., esta es tu oportunidad. Ubicada en Cundinamarca, esta casa cuenta con 274 M2 de área total, distribuidos en un terreno y construcción iguales. Además, su área privada de 274 M2 te brinda todo el espacio que necesitas para vivir con comodidad y privacidad. En cuanto a la distribución interna, esta casa cuenta con 4 amplias alcobas, cada una con su propio baño. Ideal para familias, parejas o incluso personas que trabajan desde casa, ya que una de las habitaciones cuenta con una biblioteca/estudio incorporada, perfecta para crear tu propio espacio de trabajo. Además, su comodidad se extiende a los espacios sociales, con áreas como el comedor auxiliar y la sala de estar con chimenea. La cocina es uno de los puntos fuertes de esta casa, ya que cuenta con una moderna barra de estilo americano, equipada con todos los electrodomésticos necesarios para que puedas cocinar y disfrutar de tus comidas en familia. Además, su amplia despensa te permitirá mantener todo en orden y organizado. Y gracias a su zona de lavandería, no tendrás que preocuparte por buscar un lugar para lavar y secar la ropa. Si eres una persona que valora la seguridad y la privacidad, esta casa es ideal para ti. Cuenta con alarma y citófono/intercomunicador, además de estar ubicada en una zona residencial exclusiva y tranquila. También es una casa amigable con las mascotas, por lo que si tienes una, puedes estar seguro de que tendrá espacio y libertad para jugar y correr. Además, su construcción unifamiliar te da la privacidad que buscas, sin tener que preocuparte por vecinos ruidosos en pisos superiores o inferiores. Otro aspecto importante a mencionar es el espacio de garaje, ya que esta casa cuenta con 3 espacios disponibles. Por último, vale la pena destacar que ha sido reformada recientemente, por lo que su estado es impecable y lista para que pue
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.884.365; área 274 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-12.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Estoril · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones335 m² · 4 hab · Monaco · $3,4 millones/m²
- $1,3 mil millones344.61 m² · 4 hab · Monaco · $3,8 millones/m²
- $1,1 mil millones274 m² · 4 hab · Ub. Cordoba · $4 millones/m²
- $1,3 mil millones270 m² · 3 hab · Niza Norte · $4,8 millones/m²
- $1,3 mil millones278 m² · 4 hab · Estoril · $4,7 millones/m²
- $970 millones261 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $3,7 millones/m²
- $870 millones248 m² · 4 hab · Monaco · $3,5 millones/m²