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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$1,2 mil M

Suba, Bogota

Prado Veraniego Sur

Resumen inteligente

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Características

Área
274 m²
Área privada
274 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
47 años
Precio/m²
$4M
Administración
$340.000
Barrio
Prado Veraniego Sur

Amenidades

  • balcon
  • electrodomesticos

Descripción

VENTA DE CASA NORTE 127 NIZA CORDOBA . Código Wasi 9337FR409. Si buscas una casa en una de las mejores ubicaciones de Bogotá D.C., esta es tu oportunidad. Ubicada en Cundinamarca, esta casa cuenta con 274 M2 de área total, distribuidos en un terreno y construcción iguales. Además, su área privada de 274 M2 te brinda todo el espacio que necesitas para vivir con comodidad y privacidad. En cuanto a la distribución interna, esta casa cuenta con 4 amplias alcobas, cada una con su propio baño. Ideal para familias, parejas o incluso personas que trabajan desde casa, ya que una de las habitaciones cuenta con una biblioteca/estudio incorporada, perfecta para crear tu propio espacio de trabajo. Además, su comodidad se extiende a los espacios sociales, con áreas como el comedor auxiliar y la sala de estar con chimenea. La cocina es uno de los puntos fuertes de esta casa, ya que cuenta con una moderna barra de estilo americano, equipada con todos los electrodomésticos necesarios para que puedas cocinar y disfrutar de tus comidas en familia. Además, su amplia despensa te permitirá mantener todo en orden y organizado. Y gracias a su zona de lavandería, no tendrás que preocuparte por buscar un lugar para lavar y secar la ropa. Si eres una persona que valora la seguridad y la privacidad, esta casa es ideal para ti. Cuenta con alarma y citófono/intercomunicador, además de estar ubicada en una zona residencial exclusiva y tranquila. También es una casa amigable con las mascotas, por lo que si tienes una, puedes estar seguro de que tendrá espacio y libertad para jugar y correr. Además, su construcción unifamiliar te da la privacidad que buscas, sin tener que preocuparte por vecinos ruidosos en pisos superiores o inferiores. Otro aspecto importante a mencionar es el espacio de garaje, ya que esta casa cuenta con 3 espacios disponibles. Por último, vale la pena destacar que ha sido reformada recientemente, por lo que su estado es impecable y lista para que pue

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.884.365; área 274 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-12.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-10.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó