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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$870M

Suba, Bogota

Monaco

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Características

Área
248 m²
Área privada
248 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
34 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Monaco

Descripción

248 MTS- DOS NIVELES- JARDIN INTERIOR- CUATRO ALCOBAS- ESTUDIO-BIBLIOTECA- CUARTO Y BAÑO DEL SERVICIO- COCINA INTEGRAL- GARAJE PARA TRES CARROS UNO CUBIERTO Y DOS DESCUBIERTOS-NEGOCIABLES 399-1875

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$956,4 millones
Rango razonable
$889,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.856.413; área 248 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-26.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-24.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó