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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 1

$1,1 mil M

Suba, Bogota

Iberia

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Características

Área
201 m²
Área privada
201 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
1
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$5M
Administración
$2M
Barrio
Iberia

Descripción

Casa en venta en Gratamira, Bogotá, ubicada en uno de los sectores residenciales más exclusivos y valorizados del norte de la ciudad. Con 201 m² de construcción distribuidos en 3 pisos, esta casa familiar cuenta con 4 habitaciones más estudio, habitación principal con baño privado y amplio walk-in closet, cuarto y baño de servicio, sala y comedor independientes, cocina remodelada y zona BBQ con pérgola, ideal para compartir en familia. Cuenta además con 3 parqueaderos privados, garantizando comodidad y seguridad. El conjunto residencial ofrece amenidades de primer nivel: salón social, gimnasio completamente dotado, parque infantil privado y acceso directo a cancha de tenis del sector, perfecto para un estilo de vida activo y en comunidad. Su ubicación estratégica en Gratamira permite fácil acceso a vías principales, centros comerciales, colegios reconocidos y zonas de servicios, convirtiéndola en una oportunidad ideal para quienes buscan comprar casa en Bogotá con amplitud, exclusividad y excelente calidad de vida. Agenda tu visita hoy mismo y conoce esta espectacular casa en Gratamira, tu próximo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$937,7 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.681.413; área 201 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+14.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+17.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 1 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó