Volver a resultados
Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaCasaEstrato 6

$1,3 mil M

Suba, Bogota

Conejera

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
200 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
12 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Conejera

Descripción

Hermosa casa de 167 m² construidos sobre un lote de 200 m² ideal para quienes buscan la tranquilidad del campo sin salir de la ciudad. Cuenta con: * 4 habitaciones, todas con baño privado * Baño social * Amplia sala y comedor * Cocina * Estudio * Cuarto de ropas * Jardín privado * 2 chimeneas (una interior y una exterior) * 2 parqueaderos independientes En el tercer piso, un espacio versátil que puede ser salón de TV o una cuarta habitación con baño privado. Ubicada en un exclusivo Club House con: * Piscina * Gimnasio * 3 canchas de squash * Golfito * Peluquería * 2 salones para reuniones * Market El conjunto ofrece amplias zonas verdes brindando máxima seguridad y privacidad para disfrutarlas con total tranquilidad. *$1,250,000,000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.695.502; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+30.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó