Ciencuadras1 / 18$1,4 mil M
Suba, Bogota
El Batan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 199 m²
- Área privada
- 169 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $890.000
- Barrio
- El Batan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- terraza
- electrodomesticos
Descripción
Te presentamos esta increíble oportunidad de inversión en un dúplex ubicado en la hermosa y vibrante ciudad de Bogotá D.C., capital de Colombia. Con una ubicación privilegiada en la exclusiva y tranquila, este inmueble cuenta con un área total de 200 M2, construidos en su mayoría para ofrecerte el máximo confort y tranquilidad que buscas. El dúplex cuenta con una amplia área privada de 169 M2, distribuidos en 4 cómodas alcobas, cada una con su propio baño, lo que te garantiza la privacidad y comodidad que necesitas. Además, cuenta con 3 garajes para que tú y tu familia nunca tengan que preocuparse por el estacionamiento. Dentro de las características internas de este espectacular inmueble, encontrarás que es amigable con las mascotas, lo que lo hace perfecto para aquellos que aman a sus amigos de cuatro patas. También cuenta con armarios empotrados en todas sus habitaciones, un amplio balcón para disfrutar del clima de la ciudad, baño auxiliar y baño en la habitación principal para tu comodidad. Una de las principales características de este dúplex es su diseño moderno y funcional, con una barra estilo americano en la cocina, que se integra perfectamente con el área social de la vivienda. Además, cuenta con una biblioteca/estudio para esos momentos de trabajo en casa y un calentador para darte el máximo confort en los días fríos. La cocina integral está completamente equipada con todos los electrodomésticos necesarios para hacer tus comidas aún más deliciosas, mientras que el depósito te brindará un espacio adicional de almacenamiento. Además, sus dobles ventanas te asegurarán un ambiente tranquilo y silencioso dentro del inmueble. El dúplex cuenta con servicios de electricidad y gas domiciliario, para que tú y tu familia nunca tengan que preocuparse por la falta de energía. Y para tu comodidad, también cuenta con una zona de lavandería equipada para que puedas hacer tu colada en la comodidad de tu hogar. En cuanto a l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.984.443; área 199 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+45.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+49.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones200 m² · 4 hab · Conejera · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones208 m² · 4 hab · Niza Suba · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones234 m² · 4 hab · El Contador · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones243 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $5,3 millones/m²
- $1,4 mil millones224.43 m² · 4 hab · Niza Suba · $6,1 millones/m²
- $980 millones150 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones220 m² · 3 hab · Niza · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones199 m² · 4 hab · El Contador · $5,5 millones/m²