Volver a resultados
Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaCasaEstrato 5

$1,2 mil M

Usaquen, Bogota

El Contador

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
234 m²
Área privada
234 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$300.000
Barrio
El Contador

Descripción

Venta de casa en el barrio El Contador, con un área de 234 m² distribuidos en 3 niveles. La propiedad tiene 38 años, pero fue completamente remodelada en 2012, incluyendo tuberías, tejas, entre otros detalles. En el primer nivel se encuentra la sala, comedor, cocina, patio, zona de lavandería, estudio y baño social. El segundo nivel tiene 3 habitaciones, 1 baño y un family room. En el tercer nivel se encuentra la alcoba principal con baño privado y walk-in closet. Estrato 5. Ideal para quienes buscan comodidad y espacio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.595.850; área 234 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-9.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+9.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó