Ciencuadras1 / 21$1,2 mil M
Usaquen, Bogota
Cedro Salazar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 219 m²
- Área privada
- 219 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 49 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cedro Salazar
Descripción
¡Exclusividad y confort en Cedro Golf!Esta hermosa casa de 220 m² distribuidos en dos niveles, te ofrece la oportunidad de vivir en uno de los sectores más exclusivos de Bogotá. Primer nivel: Sala con chimenea, comedor independiente, ideales para recibir a tus invitados. Star de TV que se conecta a un jardín interior con BBQ, perfecto para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. Amplia cocina integral con alacena y muebles diseñados para optimizar el espacio Segundo nivel: Amplio hall que distribuye las habitaciones, 4 alcobas, incluyendo la principal con baño privado y balcón.Relajación: Baño principal con tina, ideal para desconectarte después de un largo día. Estrato 4. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en Cedro Golf!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.206.148; área 219 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-7.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones234 m² · 4 hab · El Contador · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones199 m² · 4 hab · El Contador · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones241.4 m² · 4 hab · Santa Barbara Central · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones257.65 m² · 3 hab · El Contador · $5 millones/m²
- $1,5 mil millones240 m² · 4 hab · Santa Ana Occidental · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones274 m² · 4 hab · Ub. Cordoba · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones240 m² · 3 hab · Caobos Salazar · $4,6 millones/m²
- $930 millones176 m² · 4 hab · Sabanalarga · $5,3 millones/m²