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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 5

$1,1 mil M

Usaquen, Bogota

Caobos Salazar

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Características

Área
240 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
5
Precio/m²
$5M
Barrio
Caobos Salazar

Descripción

Casa en venta en Cedritos, Usaquén. ¡Esta hermosa casa de dos niveles es el lugar perfecto para aquellos que buscan un hogar con espacio para toda la familia! Se encuentra completamente remodelada, cuenta con red de gas, una amplia sala con chimenea y comedor independientes, 3 habitaciones con closet, 4 baños, estudio, sala de estar con chimenea, cocina integral tipo americano, cuarto y baño de servicio, zona de lavandería, un hermoso patio cubierto y garaje, la casa se encuentra en una ubicación muy central en el sector además de contar con buenas vías de acceso como la Av. Calle 147, Av. Carrera Novena, Av. Calle 153 y Carrera 15. Cerca de Homecenter, Centro Comercial Cedritos y Tiendas D'1. Cuenta con 240 metros cuadrados de espacio para disfrutar. Si estás buscando un lugar para llamar hogar, ¡esta es tu oportunidad! No pierdas la oportunidad de contactarnos para conocer más detalles sobre esta increíble casa. ¡No esperes más! 0.1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.189.673; área 240 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-19.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó