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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$890M

Usaquen, Bogota

Prados De La Calleja

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Características

Área
191 m²
Área privada
191 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
39 años
Precio/m²
$5M
Administración
$869.000
Barrio
Prados De La Calleja

Descripción

"Vive la tranquilidad que siempre has deseado en La Calleja, Bogotá. Esta casa de cuatro niveles te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar en familia. Ubicada en un conjunto cerrado rodeado de naturaleza, aquí podrás disfrutar de la seguridad y serenidad que mereces. Cuenta con una área social amplia, comedor indepediente, tres habitaciones, estar de alcobas, tres baños, cocina, terraza independiente, un estudio diseñado con elegantes muebles de Camacho Roldán, una acogedora zona de lavandería y un cuarto adicional en el sótano, esta casa combina estilo y funcionalidad. Además, cuenta con dos parqueaderos en línea, dos depósitos, un parque infantil y un salón social, lo que la hace ideal para familias con niños. ¡Tu nuevo hogar te espera!"

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$991,2 millones
Rango razonable
$941,7 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.189.673; área 191 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-17.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó