Ciencuadras1 / 21$930M
Usaquen, Bogota
Sabanalarga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 176 m²
- Área privada
- 176 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $860.000
- Barrio
- Sabanalarga
Descripción
En el corazón de la exclusiva zona residencial se encuentra esta imponente casa en venta. Con 4 habitaciones y 3 baños, ofrece un espacio amplio y acogedor para toda la familia. Sus 176 metros cuadrados están distribuidos de manera inteligente, brindando comodidad y funcionalidad en cada rincón. Además, cuenta con 2 parqueaderos para mayor comodidad. Su precio de $930,000,000 refleja la calidad y el valor que esta propiedad ofrece. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $916,1 millones
- Rango razonable
- $871,1 millones – $988,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.204.936; área 176 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-6.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones199 m² · 4 hab · El Contador · $5,5 millones/m²
- $850 millones126.3 m² · 4 hab · El Contador · $6,7 millones/m²
- $890 millones191 m² · 3 hab · Prados De La Calleja · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones219 m² · 4 hab · Cedro Salazar · $5,3 millones/m²
- $1 mil millones175 m² · 3 hab · Cedro Narvaez · $5,9 millones/m²
- $620 millones188 m² · 5 hab · El Jardin · $3,3 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,2 millones/m²
- $760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²