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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaCasaEstrato 5

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

El Contador

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Características

Área
257.65 m²
Área privada
257.65 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$5M
Barrio
El Contador

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Casa bien ubicada en el barrio contador de uso mixto, consta de tres alcobas, dos estudios y 4 garajes. Cerca de zona comercial y vías principales. Excelente opción para comercio

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.189.673; área 257.65 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-11.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó