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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaCasaEstrato 5

$1,7 mil M

Usaquen, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
254 m²
Área privada
202 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
53 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Bella Suiza

Descripción

Esta encantadora casa cuenta con un diseño arquitectónico clásico y se encuentra en una ubicación privilegiada. Amplios espacios abiertos que brindan una sensación de amplitud y luminosidad. Las 3 habitaciones y 3 baños ofrecen comodidad para la familia. Además, de un jardín interior que ofrece un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Si bien la propiedad necesita algunas mejoras, esto brinda la oportunidad de personalizarla según tus gustos y necesidades.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.086.905; área 254 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+14.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+39% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó