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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$1,5 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Central

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Características

Área
241.4 m²
Área privada
207.7 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$6M
Barrio
Santa Barbara Central

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • parques
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • terraza

Descripción

Casa en venta en Santa Bárbara Central con vista al exterior, con un área construida de 1241.40 m2, en el primer piso encuentras sala con chimenea, comedor, el baño social, cocina integral cerrada a gas, patio de lavado independiente, comedor auxiliar, dos parqueaderos en línea y sala de estar con iluminación natural y chimenea, en el segundo piso encontramos el hall de alcobas, baño para las dos habitaciones secundarias, y la habitación principal con closet y baño privado. En la zona se realiza pago a vigilante de la zona y adicionalmente se cuenta con circuito cerrado privado de vigilancia 247. Se encuentra ubicada cerca a parques como el Parque Santa Bárbara Central, cerca a restaurantes, cajeros al centro comercial Unicentro, a notarías. Vías de acceso por la calle 119, la calle 127 la carrera 11 y la carrera 15.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.389.390; área 241.4 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+9.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+33% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó