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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$1,8 mil M

Usaquen, Bogota

Bosque De Pinos

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Características

Área
284 m²
Área privada
284 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
25 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Bosque De Pinos

Amenidades

  • terraza

Descripción

[VEN] ID HOUM: 157001 Excelente apartamento en venta ubicado en Batán, Carrera 45A con Calle 123, segundo piso interior muy iluminado y remodelado, tiene baño social cocina abierta, zona de lavandería independiente, sala-comedor en el mismo ambiente, chimenea convencional, alcoba principal con baño y alcoba auxiliar, depósito y dos parqueaderos en línea uno cubierto y el otro descubierto. El edificio tiene 2 parqueaderos de visitantes y se encuentra ubicado estratégicamente muy cerca de Transmilenio, excelentes vías de acceso, cerca la Av Calle 127, autopista norte. En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.231.877; área 284 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+11.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+35.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó