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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaCasaEstrato 5

$1,5 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Occidental

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Características

Área
240 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Santa Ana Occidental

Descripción

A una cuadra del Centro Comercial Santa Ana, esta casa de 2 plantas consta de: - 4 habitaciones, la principal con baño privado - 1 baño completo - Baño social - Sala con chimenea - Comedor independiente - Estudio - Cocina muy amplia - Zona de lavandería con cuarto y baño de servicio independiente de la casa - Antejardín - Jardín trasero - Hall de entrada - Hall de alcobas - 2 garajes cubiertos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.595.850; área 240 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+10.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó