Ciencuadras1 / 21$1,6 mil M
Suba, Bogota
Suba Naranjos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 269 m²
- Área privada
- 269 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Suba Naranjos
Amenidades
- balcon
Descripción
Te presentamos a la venta una hermosa casa ubicada en uno de los mejores y más exclusivos condominios de los cerros occidentales . La casa está diseñada en tres niveles ideal para disfrutarlos en familia y con amigos. Al ingresar por el segundo nivel encontrarás un amplio recibidor que nos conduce a la sala con una hermosa chimenea y comedor con ingreso a la cocina. Además cuenta con la salida a la terraza en la que puedes realizar reuniones con tu familia y amigos. Posteriormente también encontramos en este espacio el estudio y baño social. En el tercer nivel encontrarás la habitación principal con su baño y walk in closet, dos habitaciones, cada una con su baño en su interior y un amplio family room. En el primer nivel se encuentra otra habitación con su baño, la zona de lavandería y alcoba de servicio. Sin dudarlo, esta casa puede ser el hogar de tus sueños. ¡Contáctanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.013.231; área 269 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+24% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones321 m² · 4 hab · Suba Naranjos · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones262.7 m² · 4 hab · San Jose De Bavaria · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones292.11 m² · 4 hab · Niza Suba · $4,8 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · Niza Suba · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones274 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 4 hab · Conejera · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones224.43 m² · 4 hab · Niza Suba · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones310 m² · 4 hab · Niza Suba · $4,5 millones/m²