Ciencuadras1 / 21$1,8 mil M
Suba, Bogota
Niza Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 17 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Niza Suba
Descripción
Se ofrece en VENTA o ARRIENDO hermosa CASA ubicada en el exclusivo sector de BALCONES DE LINDARAJA. La casa cuenta con un área privada de 300m2 y se encuentra construida hace 16 años en un lote de 500m2. La casa cuenta con una hermosa zona social con dos salas y comedor con chimenea, cocina cerrada con zona de ropas independiente, y baño de servicio, patio trasero de muy buen tamaño, baño social, halla de alcobas, estudio, family room y cuatro habitaciones cada una con su walk-in closet y baño privado y tres de ellas tienen balcón. La casa cuenta con cuatro parqueaderos y un depósito. El conjunto residencial cuenta con gimnasio, salón social, parques infantiles, doble filtro de seguridad con vigilancia privada y CCTV. Comuníctae con nosotros para brindarte más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.387.771; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+24.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones321 m² · 4 hab · Suba Naranjos · $6,5 millones/m²
- $1,4 mil millones292.11 m² · 4 hab · Niza Suba · $4,8 millones/m²
- $1,5 mil millones302 m² · 3 hab · Iberia · $4,8 millones/m²
- $1,6 mil millones269 m² · 4 hab · Suba Naranjos · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones262.7 m² · 4 hab · San Jose De Bavaria · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones310 m² · 4 hab · Niza Suba · $4,5 millones/m²
- $1,4 mil millones290 m² · 3 hab · Niza Suba · $4,8 millones/m²
- $2,1 mil millones280 m² · 3 hab · Casa Blanca · $7,5 millones/m²