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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$1,4 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
292.11 m²
Área privada
292.11 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$5M
Barrio
Niza Suba

Descripción

Casa en venta en Cerros de Sotileza. Espacios amplios y vista panorámica. ¡Descubre el hogar ideal en una exclusiva zona de Suba! Esta espectacular casa de 292 m² se distribuye en cuatro niveles con un diseño funcional y acogedor. Cuenta con cuatro habitaciones, dos con baño privado y la principal con vestier y baño con tina. Además, tiene un estudio con baño, cuarto y baño de servicio, cinco baños en total y una amplia zona social con sala, comedor y terraza con vista a los cerros occidentales. Su patio con jardín y cocina integral tipo americano le añaden encanto y comodidad. Ubicación estratégica: Cerca de la Av. Boyacá, Av. Suba, estación de TransMilenio, colegios, centros comerciales y el club La Colina Colsubsidio. Zonas comunes: Parqueadero cubierto para dos vehículos, red de gas y circuito cerrado de TV. ¡Vive en un entorno privilegiado con amplios espacios y excelente distribución! Contáctanos. 0.1

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.933.161; área 292.11 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-0.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+2.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad89/100

    89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó