Ciencuadras1 / 9$1,5 mil M
Suba, Bogota
Casa Blanca Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Casa Blanca Suba
Descripción
Área 245MTS, vendo casa de tres nivenes, sala con chimenea, estudio, comedor independiente, cocina cerrada y remodelada, tres alcobas cada una con su baño, Principal con chimenea y walking closet, estar de TV, baño social, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio, Estudio o cuarta alcoba con baño en el último piso más terraza pequeña, dos parqueaderos. conjunto con parque Infantil, salon comunal, cancha de tennis, cancha de squash. apts c-dos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.387.771; área 245 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+23.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones262.7 m² · 4 hab · San Jose De Bavaria · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones302 m² · 3 hab · Iberia · $4,8 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 4 hab · Conejera · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones292.11 m² · 4 hab · Niza Suba · $4,8 millones/m²
- $1,3 mil millones270 m² · 3 hab · Niza Norte · $4,8 millones/m²
- $1,9 mil millones220 m² · 3 hab · Iberia · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones269 m² · 4 hab · Suba Naranjos · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones290 m² · 3 hab · Niza Suba · $4,8 millones/m²