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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$1,5 mil M

Suba, Bogota

Iberia

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Características

Área
302 m²
Área privada
270 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Precio/m²
$5M
Administración
$2M
Barrio
Iberia

Amenidades

  • electrodomesticos

Descripción

Gratamira, area 270 mts, vendo casa esquinera, mas terrazas y reformas, remodelada, redes electricas e hidrulicas cambiadas, la distribuccion es excelente y los acabado inmejorables. La obra de carpinteria es de excelente calidad, las areas de circulacion son las adecuadas, no hay desperdicio. La fachada es en ladrillo a la vista y ventaneria en aluminio con una puerta principal de madera de cuerpo y medio. Los acabados de los baños son excelentes, cocina remodelada, tres habitaciones con opcion de la cuarta habitacion, estudio, altillo, dos terrazas independientes, area de Home office ind, cuarto y baño de servicio, cuatro parqueaderos cubiertos, tres chimeneas, cinco baños, conjunto mixto con casas y apartamentos, juegos infantiles, parques, amplias zonas verdes, caminos en piedra, salon comunal de dos pisos dotado con cocina, bateria de baños y sauna. apts c-d

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.933.161; área 302 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+0.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad89/100

    89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó