Ciencuadras1 / 21$1,5 mil M
Suba, Bogota
Iberia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 302 m²
- Área privada
- 270 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Iberia
Amenidades
- electrodomesticos
Descripción
Gratamira, area 270 mts, vendo casa esquinera, mas terrazas y reformas, remodelada, redes electricas e hidrulicas cambiadas, la distribuccion es excelente y los acabado inmejorables. La obra de carpinteria es de excelente calidad, las areas de circulacion son las adecuadas, no hay desperdicio. La fachada es en ladrillo a la vista y ventaneria en aluminio con una puerta principal de madera de cuerpo y medio. Los acabados de los baños son excelentes, cocina remodelada, tres habitaciones con opcion de la cuarta habitacion, estudio, altillo, dos terrazas independientes, area de Home office ind, cuarto y baño de servicio, cuatro parqueaderos cubiertos, tres chimeneas, cinco baños, conjunto mixto con casas y apartamentos, juegos infantiles, parques, amplias zonas verdes, caminos en piedra, salon comunal de dos pisos dotado con cocina, bateria de baños y sauna. apts c-d
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.933.161; área 302 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+0.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones290 m² · 3 hab · Niza Suba · $4,8 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · Niza Suba · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones245 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones220 m² · 3 hab · Iberia · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones292.11 m² · 4 hab · Niza Suba · $4,8 millones/m²
- $1,2 mil millones264 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $4,4 millones/m²
- $1,6 mil millones269 m² · 4 hab · Suba Naranjos · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones262.7 m² · 4 hab · San Jose De Bavaria · $6,8 millones/m²