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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$1,2 mil M

Suba, Bogota

Casa Blanca Suba

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Características

Área
264 m²
Área privada
264 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Administración
$920.000
Barrio
Casa Blanca Suba

Amenidades

  • balcon

Descripción

Hermosa casa tipo chalet campestre en la ciudad - tipo chalet, Muy Iluminada, Muy Bien distribuida, total tranquilidad, Rodeada de Zonas verdes, jardines. En tres niveles, dos parqueaderos cubiertos, 2 parqueaderos descubiertos, senderos para caminar. - Primer Nivel: Baño Social, Cocina amplia, Comedor auxiliar, Habitación de servicio con baño, Zona de lavandería amplia, comedor principal con terraza (9 m2 aprox.). Segundo Nivel Sala con chimenea conectada Jardín interior, Sala de Start vista jardín, Estudio Tercer Nivel: 3 habitaciones, Alcoba principal con baño privado, con tina, dos alcobas amplias comparten baño, amplios closet, hermoso Jardín interior, sin ruidos ni contaminación, canchas de micro y basquet. Torreladera muy seguro, ofrece seguridad 24/7, cerca centros comerciales Colina Campestre, Bulevar Niza, Clínica La Colina, cerca Av. Boyacá y Av. Suba. Cerca clinicas, Colegios y Restaurantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.814.455; área 264 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-9.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó