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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$1,3 mil M

Suba, Bogota

San Jose Del Prado

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Características

Área
243 m²
Área privada
243 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
48 años
Precio/m²
$5M
Administración
$520.000
Barrio
San Jose Del Prado

Descripción

¡Oportunidad única en una de las zonas con mayor valorización de Bogotá! Esta amplia casa de 2 niveles, 243 m2 destaca por su excelente distribución y acabados. Distribución del Inmueble Nivel 1: Sala independiente con chimenea funcional, comedor espacioso y estudio (home office). Cocina integral remodelada, zona de lavandería, cuarto/baño de servicio y un gran patio social con excelente iluminación natural. Nivel 2: Habitación principal con baño privado, dos alcobas auxiliares con baño compartido y estar de TV. Pisos en madera laminada que brindan calidez. Ubicación Estratégica Situada cerca de la Av. Boyacá, Av. Suba y Calle 134. A pocos minutos de los centros comerciales Parque La Colina, San Rafael y Portoalegre, Clínica La Colina y colegios de prestigio como el Anglo Colombiano. Ideal para familias o inversión. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$954,1 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.566.919; área 243 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+9.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+12.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó