Ciencuadras1 / 9$900M
Suba, Bogota
Monaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Área privada
- 185 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 46 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Monaco
Descripción
Casa en venta en el exclusivo barrio La Alhambra Hermosa casa de 3 niveles, con un área de lote de 165 m² y 185 m² construidos, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación. En el primer nivel encontrarás sala y comedor independientes, un acogedor star de chimenea, baño social, amplia cocina, patio interior de 4 x 3 metros, patio de ropas y cuarto de servicio con baño. El segundo nivel cuenta con tres habitaciones; la habitación principal tiene baño privado y las otras dos habitaciones comparten baño. En el tercer nivel se encuentra un amplio estudio, que también puede adaptarse como una cuarta habitación, oficina o sala de entretenimiento. La casa ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional en una de las zonas residenciales más tranquilas y valorizadas del sector. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $967 millones
- Rango razonable
- $663,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.227.273; área 185 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+1.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones158 m² · 3 hab · Julio Florez · $5,7 millones/m²
- $850 millones240 m² · 3 hab · Niza Norte · $3,5 millones/m²
- $950 millones173 m² · 3 hab · Quinta Paredes · $5,5 millones/m²
- $870 millones138 m² · 3 hab · Santa Rosa · $6,3 millones/m²
- $650 millones192 m² · 4 hab · Santa Helena · $3,4 millones/m²
- $780 millones143 m² · 3 hab · Ub. Ciudadela Colsubsidio · $5,5 millones/m²
- $720 millones200 m² · 4 hab · Prado Veraniego Norte · $3,6 millones/m²
- $840 millones168 m² · 2 hab · La Campina I · $5 millones/m²