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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaCasaEstrato 5

$900M

Suba, Bogota

Monaco

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Características

Área
185 m²
Área privada
185 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Monaco

Descripción

Casa en venta en el exclusivo barrio La Alhambra Hermosa casa de 3 niveles, con un área de lote de 165 m² y 185 m² construidos, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación. En el primer nivel encontrarás sala y comedor independientes, un acogedor star de chimenea, baño social, amplia cocina, patio interior de 4 x 3 metros, patio de ropas y cuarto de servicio con baño. El segundo nivel cuenta con tres habitaciones; la habitación principal tiene baño privado y las otras dos habitaciones comparten baño. En el tercer nivel se encuentra un amplio estudio, que también puede adaptarse como una cuarta habitación, oficina o sala de entretenimiento. La casa ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional en una de las zonas residenciales más tranquilas y valorizadas del sector. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$967 millones
Rango razonable
$663,3 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.227.273; área 185 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+1.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $900 millones158 m² · 3 hab · Julio Florez · $5,7 millones/m²
  • $850 millones240 m² · 3 hab · Niza Norte · $3,5 millones/m²
  • $950 millones173 m² · 3 hab · Quinta Paredes · $5,5 millones/m²
  • $870 millones138 m² · 3 hab · Santa Rosa · $6,3 millones/m²
  • $650 millones192 m² · 4 hab · Santa Helena · $3,4 millones/m²
  • $780 millones143 m² · 3 hab · Ub. Ciudadela Colsubsidio · $5,5 millones/m²
  • $720 millones200 m² · 4 hab · Prado Veraniego Norte · $3,6 millones/m²
  • $840 millones168 m² · 2 hab · La Campina I · $5 millones/m²