$840M

Suba, Bogota

La Campina I

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Características

Área: 168 m²
Área privada: 168 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 35 años
Precio/m²: $5M
Barrio: La Campina I

Amenidades

parqueaderos
hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
jardines y colegios
gimnasio
centros comerciales
transporte publico

Descripción

VENDO EXCELENTE CASA COMERCIAL NEGOCIO ACREDITADO UBICADA EN LA CALLE 147 C CON CARRERA 98 FRENTE A LA IGLESIA MORMONA A SOLO 5 MINUTOS DE LA ESTACION DE LA CAMPIÑA, CERCA AL CENTRO COMECIAL SUBAZAR, CENTROSUBA, PORTAL DE SUBA Y PLAZA IMPERIAL , FIESTA SUBA. AVENIDA SUB A, AVENIDA CIUDAD DE CALI, ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL . ESTA CASA CUENTA CON UNA CIGARRERIA HACE 20 AÑOS ACREDITADA SE VENDE CON EL NEGOCIO. UNICA CIGARRERIA EN LA CALLE 147C . ES DE DOS PISOS APTA PARA CONSTRUIR UN TERCER PISO . EXCELENTE SECTOR , TRANSPORTE , UBICACION

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $832,5 millones
Rango razonable: $755,8 millones – $964,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.955.338; área 168 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+4.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$595 millones124 m² · 3 hab · Villa Del Prado · $4,8 millones/m²
$900 millones158 m² · 3 hab · Julio Florez · $5,7 millones/m²
$900 millones185 m² · 3 hab · Monaco · $4,9 millones/m²
$870 millones138 m² · 3 hab · Santa Rosa · $6,3 millones/m²
$720 millones200 m² · 4 hab · Prado Veraniego Norte · $3,6 millones/m²
$1 mil millones175 m² · 3 hab · Cedro Narvaez · $5,9 millones/m²
$650 millones192 m² · 4 hab · Santa Helena · $3,4 millones/m²
$760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²