Ciencuadras1 / 16$950M
Teusaquillo, Bogota
Quinta Paredes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 173 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 47 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Quinta Paredes
Descripción
Casa bifamiliar de 172 mts2, excelente ubicación pues queda cerca a la Embajada Americana, cerca a Corferia, calle 26 y avenida la esperazan, facil transporte y a 10 minutos del aeropuerto, su ubicación es estratégica, la casa es de 2 niveles en el primer nivel encuentra un jardín exterior y dos parqueaderos, en la casa esta la sala con chimenea, un baño social, comedor, la cocina esta remodelada completamente y encontramos un extenso patio interio, zona de lavanderia y tenemos un pequeño deposito por la escalera, en el segundo piso estan las habitaciones, la principal con baño, y las otras dos comparten un baño, esta casa se puede ampliar hasta 4 piso y es ideal para pequeños hoteles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $950 millones
- Rango razonable
- $865,1 millones – $993,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.491.092; área 173 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+1.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones185 m² · 3 hab · Monaco · $4,9 millones/m²
- $890 millones191 m² · 3 hab · Prados De La Calleja · $4,7 millones/m²
- $900 millones158 m² · 3 hab · Julio Florez · $5,7 millones/m²
- $760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²
- $780 millones143 m² · 3 hab · Ub. Ciudadela Colsubsidio · $5,5 millones/m²
- $870 millones138 m² · 3 hab · Santa Rosa · $6,3 millones/m²
- $1 mil millones175 m² · 3 hab · Cedro Narvaez · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones199 m² · 4 hab · El Contador · $5,5 millones/m²