Volver a resultados
Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$970M

Suba, Bogota

Prado Veraniego Sur

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
261 m²
Área privada
261 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
53 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Prado Veraniego Sur

Descripción

Excelente y ACOGEDORA casa amplia, luminosa de 2 niveles, 4 alcobas, baño en la alcoba principal, baño de alcobas, baño social, sala de estar con doble altura, sala comedor independiente, chimenea tradicional, estufa y calentador a gas, zona de lavandería independiente, pisos en madera, cerámica y mayólica, vista exterior a los cerros, adicional cuenta con un apartamento independiente, tipo loft al cual se accede a través del garaje interior, consta de un baño comedor pequeño y habitación, pisos en vinilo, opción de adecuar cocineta, cuenta con patio, la casa esta rodeada de jardines, cuenta con 1 un garaje cubierto y 2 garajes descubiertos, deposito amplio, área del terreno 261mtr2 área construida de aprox. 225 mts. Vigilancia de cuadra 24/7, ubicada en zona, segura sobre carrera, cerca de parques, zonas comerciales y fácil acceso a vías principales. Esta casa en muy buen estado de conservación y en un barrio tranquilo residencial. Agenda tu cita!!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.379.909; área 261 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-22.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-20.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó