Ciencuadras1 / 20$1,3 mil M
Suba, Bogota
Estoril
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 278 m²
- Área privada
- 278 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Estoril
Descripción
Queremos que te des la oportunidad de conocer esta hermosa y acogedora casa esquinera, en el barrio Santa Margarita, al norte de Bogotá. Cerca a la estación de TM de la calle 106, a la calle 100 y a la avenida Suba. La casa de construcción tradicional, en un sitio tranquilo, rodeado de parques y mucho verde. En su primer piso tiene Recibidor, sala de estar, baño social, amplia sala con ventana, que recibe sol de la tarde y comedor indpendiente, amplio, con puerta al patio interno y puerta lateral a la cocina. Ésta de espacios muy amplios, con buenos muebles para guardar todo, estufa eléctrica y comedor auxiliar. La casa cuenta con un amplio cuarto de servicio con su baño y un patio de ropas muy grande, con lavadero tRadicional y espacio para lavadora y tendedero, con ventilación y luz natural. El patio con jardín y en la mitad una casa de muñecas, de dos pisos, que puede ser utilizada como estudio / oficina completamente independiente. El segundo piso con tres alcobas amplias, con luz de mañana y tarde y un baño de alcobas. Adicionalmente un nivel para la alcoba principal, con baño privado. En el sótano de la casa hay un garaje doble. La casa está para remodelar y por sus amplios espacios, se puede adaptar para todas las necesidades para vivienda u oficina. Agenda tu cita y aprovecha la oportunidad de quedarte con esta excelente opción.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.286.040; área 278 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-2.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones274 m² · 4 hab · Ub. Cordoba · $4 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Estoril · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones274 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $4,2 millones/m²
- $970 millones261 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones297 m² · 4 hab · Estoril · $5,1 millones/m²
- $1,5 mil millones297 m² · 4 hab · Estoril · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones270 m² · 3 hab · Niza Norte · $4,8 millones/m²
- $1,2 mil millones325 m² · 4 hab · Niza · $3,5 millones/m²