Ciencuadras1 / 21$1,2 mil M
Suba, Bogota
Monaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 335 m²
- Área privada
- 329 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 44 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Monaco
Descripción
Descubre esta espectacular casa de cuatro niveles ubicada en el Barrio El Batam, 336 metros, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y excelente ubicación o para empresas, oficinas, entre otros.En el primer nivel 2 garajes cubiertos y dos descubiertos, Estudio Cocina actualizada, cuarto de servicio con baño. Comedor independiente, o Estudio para oficinas. Segundo Nivel dos espaciosas salas, Tercer Nivel Una habitacion con baño privado, Cuarto Nivel dos habitaciones con muy buen espacio con Baño de alcobas, y último nivel cuarto principal con baño privado. Iluminación Natural, vías de acceso AV 127 y la calle 116. Cerca a Unicentro y Bulevar Niza. Un entorno seguro residencial y con excelente movilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.744.428; área 335 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-28.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones344.61 m² · 4 hab · Monaco · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones274 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones340 m² · 4 hab · Las Villas · $3,5 millones/m²
- $970 millones261 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones325 m² · 4 hab · Niza · $3,5 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Estoril · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones360 m² · 4 hab · Puente Largo · $3,3 millones/m²
- $1,5 mil millones386 m² · 4 hab · Niza Norte · $3,9 millones/m²