Ciencuadras1 / 21$1,2 mil M
Suba, Bogota
Puente Largo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 360 m²
- Área privada
- 360 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Puente Largo
Descripción
[VEN] ID HOUM: 134112 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio Puente Largo, con una superficie construida de 360.00 m² y superficie total de 360.00 m². Sus principales características son: • 4 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 4 parqueaderos • Año de construcción: 1990 • Cuarto de lavado • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.744.428; área 360 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-30.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones386 m² · 4 hab · Niza Norte · $3,9 millones/m²
- $1,2 mil millones335 m² · 4 hab · Monaco · $3,4 millones/m²
- $1,6 mil millones344.89 m² · 5 hab · Estoril · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones344.61 m² · 4 hab · Monaco · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones340 m² · 4 hab · Las Villas · $3,5 millones/m²
- $970 millones261 m² · 4 hab · Prado Veraniego Sur · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones325 m² · 4 hab · Niza · $3,5 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Estoril · $4,4 millones/m²