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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaCasaEstrato 4

$1,2 mil M

Suba, Bogota

Las Villas

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Características

Área
340 m²
Área privada
340 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
4
Precio/m²
$4M
Barrio
Las Villas

Amenidades

  • terraza

Descripción

Casa en Venta en Las Villas. Esta hermosa Casa exterior de 300 m2 + 40 m2 de patio, esta ubicada en un tranquilo sector de Suba. Queda cerca del centro comercial Bulevar Niza, Supermercado Carulla, Ara y De uno, de parques para compartir en familia, zona residencial, con excelentes vías de acceso y transporte público. La unidad cuenta con zonas verdes, zona BBQ, circuito cerrado de TV. El inmueble consta de 4 habitaciones con closet (habitación principal con vestier), Estar de T.V., sala y comedor, cocina integral cerrada, zona de lavandería, 4 baños (1 en habitación principal), 4 parqueaderos cubiertos lineales, la casa cuenta con una excelente iluminación natural y 2 patios exteriores, con red de gas, calentador a gas, chimenea en la sala y patio con BBQ. ¡Contáctanos!!! Con gusto te ayudaremos a encontrar el inmueble que estás buscando. 0.1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.744.428; área 340 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-26.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-24.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó