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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$1,9 mil M

Suba, Bogota

Iberia

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Características

Área
220 m²
Área privada
220 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
49 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Iberia

Descripción

VENDO FAMILIAR CASA en conjunto cerrado, destaca su seguridad las veinticuatro hrs , control accesos, cámaras. Caminable, parques , amplias zonas verdes, tranquilidad y un ambiente de paz. En un solo nivel se desarrolla este amplio y funcional diseño, desde el acceso distribuye al lado derecho; el área social con amplios ventanales ,la sala-chimenea, comedor conexo a una moderna cocina gas abierta dotada, comedor auxiliar , lavandería , cuarto servicio y baño, dos parqueaderos cubiertos y dos exteriores. Destacan sus claraboyas, permiten la luz natural y calidez en sus espacios.Al lado izquierdo; amplio estudio con ventanales, 3 habitaciones con sus baños privados.Rodeada de verde , en un amable ambiente familiar. Su ubicación equidistante a colegios , centros comerciales, clubes y excelentes soluciones de transporte .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+46% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.913.729; área 220 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 46% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+80.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+84.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 46% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó