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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaCasaEstrato 5

$2,1 mil M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
280 m²
Área privada
280 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Casa Blanca

Descripción

Area construida 280 mts, area lote 1.594 mts, vendo casa de dos pisos, sala amplia con chimenea, comedor independiente, baño social, estar de television, tres habitaciones cada una con baño, cocina cerrada y amplia, zona de ropas independiente, cuarto y baño de servicio, cuatro parqueaderos (dos son cubiertos), jardin con pérgola, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.952.083; área 280 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+56.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+60.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó