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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$2,1 mil M

Suba, Bogota

Suba Naranjos

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Características

Área
321 m²
Área privada
321 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Suba Naranjos

Amenidades

  • balcon

Descripción

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¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.387.771; área 321 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+36.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+40% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó