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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaCasaEstrato 6

$2,5 mil M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
350 m²
Área privada
350 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
5
Estrato
6
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Casa Blanca

Amenidades

  • balcon

Descripción

Área casa 350 mts, lote 1600 mts, vendo casa, sala con chimenea, comedor independiente, estudio independiente con chimenea, estar de television, baño social, cuatro habitaciones cada una con baño, cocina cerrada, comedor auxiliar, zona de lavanderia, cuarto y baño de servicio, dos parqueaderos cubiertos, tres parqueaderos descubiertos , un deposito, pisos de madera, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.351.597; área 350 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+48.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+52.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó